本發(fā)明屬于資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)技術(shù)領(lǐng)域，尤其為基于BIM+GIS技術(shù)資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)算法，將資產(chǎn)信息轉(zhuǎn)化為智能體系模型，首先建立資產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)，包括靜態(tài)數(shù)據(jù)庫(kù)和動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)庫(kù)，靜態(tài)數(shù)據(jù)庫(kù)中存放資產(chǎn)種類(lèi)清單、資產(chǎn)部件、構(gòu)成設(shè)計(jì)性能、參數(shù)、成本數(shù)據(jù)等，動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)庫(kù)中存放運(yùn)行歷史數(shù)據(jù)，維護(hù)維修更新數(shù)據(jù)，檢查檢測(cè)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)。其次建立指標(biāo)體系；第三，建立資產(chǎn)信息模型，即資產(chǎn)管理算法，包括衰退特征模型，失效模型，資產(chǎn)恢復(fù)程度模型，全生命周期成本效益模型等；最后建立資產(chǎn)體系模型，包括系統(tǒng)內(nèi)資產(chǎn)相互作用模型，系統(tǒng)狀態(tài)衰退模型，系統(tǒng)穩(wěn)健性模型，系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)模型，全生命周期成本模型，服務(wù)水平，可持續(xù)模型等。